Teglmarken 39

Rækkehus · 161 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 555 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.973 kr/m².2.088.280 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglmarken gns: 12.423 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.399 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.182.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,13 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
feb.Ejerskifte2.350.000 kr.
2017feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglmarken 131 8800 Viborg	161 m²	348 m	03-02-2026	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Teglmarken 135 8800 Viborg	163 m²	373 m	20-08-2026	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²
Teglmarken 9 8800 Viborg	180 m²	89 m	16-08-2026	2.025.000 kr.	11.250 kr./m²
Teglmarken 73 8800 Viborg	142 m²	135 m	14-02-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Teglmarken 17 8800 Viborg	182 m²	111 m	29-11-2025	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Skovvej 19 8800 Viborg	166 m²	658 m	25-10-2024	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Gl. Finderupvej 9 8800 Viborg	147 m²	1,6 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Anemonevej 17 8800 Viborg	116 m²	371 m	17-03-2024	1.573.808 kr.	13.567 kr./m²
Gl. Finderupvej 21 8800 Viborg	132 m²	1,5 km	10-09-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Hyacinten 40 8800 Viborg	130 m²	1,5 km	02-07-2025	3.249.000 kr.	24.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu