Teglparken 30, 6320 Egernsund — Villa · 127 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 774 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.399 kr/m².1.231.682 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglparken gns: 7.178 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 9.311 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.047.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,31 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglparken 24 6320 Egernsund	189 m²	53 m	16-02-2025	1.295.000 kr.	6.852 kr./m²
Teglparken 82 6320 Egernsund	196 m²	135 m	05-06-2025	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Teglparken 68 6320 Egernsund	202 m²	128 m	05-11-2024	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Sundgade 21C 6320 Egernsund	123 m²	706 m	04-04-2025	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Reefslagervænget 1 6320 Egernsund	135 m²	643 m	24-06-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Sundgade 39A 6320 Egernsund	115 m²	657 m	08-06-2026	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	394 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²
Benediktesvej 24 6320 Egernsund	144 m²	486 m	21-05-2025	1.090.000 kr.	7.569 kr./m²
Svinget 13 6320 Egernsund	104 m²	172 m	30-10-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Engvej 6 6320 Egernsund	110 m²	634 m	28-10-2024	631.827 kr.	5.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu