Teglvænget 13, Sejlflod

Villa · 117 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 117 m².1.707.732 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.628.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,06 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.320.000 kr.
1997Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	955 m	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	282 m	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Løgtagervej 13, Sejlflod 9280 Storvorde	134 m²	435 m	21-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Leukoniavej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	233 m	18-06-2025	1.315.000 kr.	9.599 kr./m²
Vigen 19, Sejlflod 9280 Storvorde	132 m²	866 m	26-05-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	1,8 km	24-09-2026	2.025.000 kr.	17.457 kr./m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	1,8 km	22-10-2024	1.202.000 kr.	10.362 kr./m²
Dagmarvej 15 9280 Storvorde	117 m²	2,0 km	26-09-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	181 m	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Dagmarvej 3 9280 Storvorde	116 m²	2,0 km	07-01-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu