Teglvænget 16, 2990 Nivå — Rækkehus · 59 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 171 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.927 kr/m².3.423.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglvænget gns: 37.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²+5,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Vores vurdering2.488.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,57 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglvænget 17 2990 Nivå	93 m²	21 m	05-05-2025	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Teglvænget 12 2990 Nivå	95 m²	26 m	23-04-2024	3.195.000 kr.	33.632 kr./m²
Teglvænget 4 2990 Nivå	95 m²	57 m	17-12-2024	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Nivåvænge 33 2990 Nivå	73 m²	602 m	19-06-2024	2.450.000 kr.	33.562 kr./m²
Nivåvænge 15 2990 Nivå	73 m²	676 m	18-03-2024	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Niverødvej 10 2990 Nivå	78 m²	394 m	07-05-2024	3.100.000 kr.	39.744 kr./m²
Åtoften 125 2990 Nivå	81 m²	366 m	16-06-2026	3.300.000 kr.	40.741 kr./m²
Nivåvænge 18 2990 Nivå	83 m²	662 m	15-07-2025	3.750.000 kr.	45.181 kr./m²
Nivåvænge 115 2990 Nivå	83 m²	676 m	31-10-2026	4.270.000 kr.	51.446 kr./m²
Nivåvænge 115 2990 Nivå	83 m²	676 m	08-09-2026	4.270.000 kr.	51.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu