Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2990 Nivå

Teglvænget 4

Rækkehus · 95 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 126 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.578 kr/m².3.384.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTeglvænget gns: 37.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.758.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,57 pct. siden sep. 2017
467k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.500.000 kr.31. jul. 20202.800.000 kr.31. mar. 20211.400.000 kr.31. mar. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat3.758.274 kr.Markedet · 1992500.745 kr.Markedet · 1993467.210 kr.Markedet · 1994654.455 kr.Markedet · 1995566.580 kr.Markedet · 1996704.520 kr.Markedet · 1997821.370 kr.Markedet · 19981.155.960 kr.Markedet · 1999999.400 kr.Markedet · 20001.140.855 kr.Markedet · 20011.271.005 kr.Markedet · 20021.397.735 kr.Markedet · 20031.389.945 kr.Markedet · 20041.380.635 kr.Markedet · 20051.771.560 kr.Markedet · 20062.017.420 kr.Markedet · 20071.824.665 kr.Markedet · 20082.076.130 kr.Markedet · 20091.647.110 kr.Markedet · 20101.394.125 kr.Markedet · 20111.785.715 kr.Markedet · 20121.617.090 kr.Markedet · 20131.769.185 kr.Markedet · 20141.762.345 kr.Markedet · 20151.670.955 kr.Markedet · 20161.886.415 kr.Markedet · 20171.955.670 kr.Markedet · 20182.078.600 kr.Markedet · 20192.192.030 kr.Markedet · 20202.406.920 kr.Markedet · 20212.714.910 kr.Markedet · 20222.897.120 kr.Markedet · 20232.699.995 kr.Markedet · 20242.834.515 kr.Markedet · 20252.945.000 kr.Markedet · 20262.927.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.758.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglvænget 12
2990 Nivå		95 m²35 m23-04-20243.195.000 kr.33.632 kr./m²
Teglvænget 17
2990 Nivå		93 m²48 m05-05-20253.495.000 kr.37.581 kr./m²
Teglværksvej 9A
2990 Nivå		94 m²59 m17-06-20243.875.000 kr.41.223 kr./m²
Nivå Stationsvej 13A
2990 Nivå		91 m²285 m09-07-20263.890.000 kr.42.747 kr./m²
Nivå Stationsvej 13A
2990 Nivå		91 m²285 m03-04-20242.500.000 kr.27.473 kr./m²
Åtoften 46
2990 Nivå		89 m²223 m10-07-20264.350.000 kr.48.876 kr./m²
Åtoften 46
2990 Nivå		89 m²223 m30-08-20243.175.000 kr.35.674 kr./m²
Slåenhøj 24, Niverød
2990 Nivå		95 m²1,0 km21-08-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²
Pilehøj 11
2990 Nivå		95 m²1,1 km30-10-20253.170.000 kr.33.368 kr./m²
Holtebakken 2, Niverød
2990 Nivå		95 m²1,3 km05-04-20252.800.000 kr.29.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden