Teglværksvej 16B, Starreklinte

Fritidshus · 69 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.279 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i StarreklinteMedian pris/m² for fritidshus i Starreklinte (4534, sidste 24 mdr.): 31.250 kr/m² × 69 m².2.156.250 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.265.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+709,11 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 93.340 kr.
28. feb. 1996 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, familiehandel280.000 kr.
1995jun.Ejerskifte93.340 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 14A, Starreklinte 4534 Hørve	130 m²	71 m	19-11-2023	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Bulskovvej 29 4534 Hørve	70 m²	407 m	06-05-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandlunden 52, Starreklinte 4534 Hørve	71 m²	711 m	25-08-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Slugten 10 4534 Hørve	61 m²	93 m	26-05-2024	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Nekseløvej 59 4534 Hørve	65 m²	609 m	04-05-2025	3.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Slugten 11 4534 Hørve	79 m²	128 m	12-05-2026	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Strandsletten 28, Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	393 m	08-10-2024	2.548.000 kr.	31.850 kr./m²
Strandsletten 5, Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	429 m	12-08-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Strandsletten 5, Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	429 m	23-01-2025	2.398.000 kr.	29.975 kr./m²
Strandsletten 27, 1., Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	431 m	24-01-2024	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu