Teglværksvej 2

Villa · 95 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.005 kr/m².1.663.500 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.843.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,63 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2017 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel535.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvejen 106 9400 Nørresundby	116 m²	2,3 km	02-11-2025	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Krusemyntevej 19 9400 Nørresundby	93 m²	4,7 km	14-01-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Gildsigvej 5 9400 Nørresundby	91 m²	4,6 km	02-05-2024	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Larsensvej 4 9400 Nørresundby	92 m²	4,7 km	07-02-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Foldageren 7 9400 Nørresundby	100 m²	4,6 km	06-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Studievej 3 9400 Nørresundby	100 m²	4,6 km	05-03-2025	1.410.000 kr.	14.100 kr./m²
Gyldenlakvej 13 9400 Nørresundby	96 m²	5,0 km	22-08-2026	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Krusemyntevej 33 9400 Nørresundby	100 m²	4,7 km	24-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Åvej 6 9400 Nørresundby	96 m²	5,0 km	19-11-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Højvangsvej 49 9400 Nørresundby	95 m²	5,1 km	10-02-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu