Teglværksvej 2, Starreklinte

Villa · 374 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 374 m², grund på 76.975 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 374 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 76975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.092 kr/m².1.933.250 kr.
2Boligareal større end typisk374 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)76975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.690.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,60 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.690.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2000Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 8, Starreklinte 4534 Hørve	204 m²	339 m	22-04-2025	4.200.000 kr.	20.588 kr./m²
Kolåsvej 17, Vindekilde 4534 Hørve	248 m²	2,7 km	25-12-2023	2.150.000 kr.	8.669 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby 4534 Hørve	291 m²	4,3 km	01-02-2024	437.500 kr.	1.503 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	3,6 km	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	4,4 km	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	4,2 km	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	4,2 km	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	4,7 km	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Elmkær 81 4534 Hørve	208 m²	4,6 km	04-08-2026	1.725.000 kr.	8.293 kr./m²
Kildevej 8 4534 Hørve	209 m²	4,9 km	06-02-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu