Teglværksvej 2B, Tystofte

Rækkehus · 255 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 255 m², grund på 5.027 m², 12 værelser, opført i 1986, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 1733 m²
Bebygget areal: 1733 m²
Erhvervsareal: 1478 m²
Grundareal: 5027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Glas

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.863 kr/m².1.943.333 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.827.594 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-94,35 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 830.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 50.023.272 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg50.023.272 kr.
2022dec.Ejerskifte
2019mar.Ejerskifte830.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2015majEjerskifte
2005dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhaven 77 4230 Skælskør	160 m²	1,7 km	21-12-2024	1.905.000 kr.	11.906 kr./m²
Hesselhaven 61 4230 Skælskør	157 m²	1,7 km	20-07-2025	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Vestergade 7 4230 Skælskør	177 m²	2,6 km	23-03-2025	1.830.000 kr.	10.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu