Teglværksvej 3, Stubberup, 8723 Løsning — Villa · 130 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.292 kr/m².1.351.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.390.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,77 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.651.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.651.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 7, Stubberup 8723 Løsning	83 m²	58 m	05-05-2026	665.000 kr.	8.012 kr./m²
Teglværksvej 51, Ølsted 8723 Løsning	72 m²	2,7 km	18-12-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Fasanvej 29 8723 Løsning	132 m²	752 m	01-07-2025	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Fasanvej 7 8723 Løsning	125 m²	634 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Per Rytters Vej 1A 8723 Løsning	128 m²	898 m	06-08-2024	1.015.000 kr.	7.930 kr./m²
Skærvegyden 29 8723 Løsning	133 m²	1,0 km	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Toftevænget 20 8723 Løsning	120 m²	667 m	02-07-2024	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Skærvetoften 2 8723 Løsning	135 m²	1,0 km	16-11-2023	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Chr Winthers Vej 2 8723 Løsning	128 m²	1,2 km	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Skærvegyden 4 8723 Løsning	138 m²	872 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu