Prisvurdering · 8723 Løsning

Teglværksvej 35, Stubberup

Villa · 224 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 2.314 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.665 kr/m².2.329.600 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.716.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,01 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1994majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 3, Stubberup 8723 Løsning	130 m²	1,5 km	20-01-2026	1.651.000 kr.	12.700 kr./m²
Stubberupvej 48 8723 Løsning	243 m²	858 m	25-06-2025	3.850.000 kr.	15.844 kr./m²
Højagervej 29, Ølsted 8723 Løsning	202 m²	1,6 km	22-01-2024	1.750.000 kr.	8.663 kr./m²
Friggsvej 31, Ølsted 8723 Løsning	198 m²	1,5 km	02-06-2024	4.195.000 kr.	21.187 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	2,1 km	06-07-2026	1.955.000 kr.	9.310 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	2,1 km	30-05-2024	1.100.000 kr.	5.238 kr./m²
Østergade 13 8723 Løsning	199 m²	1,8 km	17-10-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Linde Alle 7, Ølsted 8723 Løsning	202 m²	1,9 km	04-12-2023	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Kirkevej 12 8723 Løsning	210 m²	2,3 km	28-05-2025	3.290.000 kr.	15.667 kr./m²
Højagervej 11 8723 Løsning	188 m²	1,6 km	05-05-2026	1.630.000 kr.	8.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu