Teglværksvej 4

Villa · 169 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.789 kr/m².3.131.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.101.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,31 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 36 4200 Slagelse	150 m²	517 m	13-10-2024	2.990.000 kr.	19.933 kr./m²
Slotsalleen 45 4200 Slagelse	168 m²	59 m	28-11-2024	3.725.000 kr.	22.173 kr./m²
Teglparken 10 4200 Slagelse	171 m²	281 m	09-06-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²
Herthalund 19 4200 Slagelse	171 m²	335 m	23-11-2025	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Slotsalleen 5 4200 Slagelse	167 m²	344 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Munkebakken 18 4200 Slagelse	162 m²	392 m	19-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Slotsgade 37 4200 Slagelse	175 m²	567 m	16-09-2026	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Slotsalleen 29 4200 Slagelse	154 m²	144 m	22-05-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Parkvej 27 4200 Slagelse	172 m²	717 m	31-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Bag Klostret 8 4200 Slagelse	171 m²	858 m	02-10-2024	5.650.000 kr.	33.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu