Østergade 9, 5492 Vissenbjerg — Villa · 236 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 725 m², 8 værelser, opført i 1825, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Erhvervsareal: 42 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.887 kr/m².2.301.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.596 kr/m²-24,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1825 (201 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1825-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.310.304 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.172.000 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	792 m	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Parkvej 52 5492 Vissenbjerg	241 m²	597 m	21-02-2024	2.200.000 kr.	9.129 kr./m²
Møllevej 20 5492 Vissenbjerg	245 m²	533 m	31-07-2024	3.250.000 kr.	13.265 kr./m²
Vestervang 4 5492 Vissenbjerg	227 m²	988 m	29-05-2026	1.650.000 kr.	7.269 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	458 m	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²
Svanevej 27 5492 Vissenbjerg	187 m²	411 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Haugelund 1 5492 Vissenbjerg	199 m²	874 m	10-08-2024	2.875.000 kr.	14.447 kr./m²
Vestergade 25 5492 Vissenbjerg	187 m²	568 m	14-06-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	223 m²	1,8 km	21-12-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Skovgårdsvej 4 5492 Vissenbjerg	207 m²	1,3 km	12-05-2024	1.750.000 kr.	8.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu