Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Søndersøvej 17

Villa · 97 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.972 kr/m².1.134.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndersøvej gns: 14.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.596 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.333.163 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.575.276 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,67 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2016 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 3 5492 Vissenbjerg	90 m²	143 m	21-05-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	74 m	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Parkvej 8 5492 Vissenbjerg	97 m²	454 m	15-06-2025	1.160.000 kr.	11.959 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	101 m	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Mågevej 15 5492 Vissenbjerg	93 m²	363 m	21-12-2023	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Birkevej 9 5492 Vissenbjerg	98 m²	657 m	17-02-2025	980.000 kr.	10.000 kr./m²
Lærkevænget 7 5492 Vissenbjerg	94 m²	511 m	04-06-2026	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Østergade 64 5492 Vissenbjerg	100 m²	707 m	10-07-2026	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	245 m	12-08-2026	1.860.000 kr.	17.547 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	245 m	03-07-2025	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu