Teglværksvej 7, Selsø

Villa · 159 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 3.685 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 3685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.319 kr/m².3.225.480 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.794.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,63 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerskifte
2006jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	845 m	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Manderupvej 16A, Manderup 4050 Skibby	164 m²	1,4 km	24-11-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	1,9 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Havholm Agervej 25 4050 Skibby	158 m²	2,3 km	25-09-2024	3.945.000 kr.	24.968 kr./m²
Dådyrvej 87 4050 Skibby	158 m²	2,4 km	13-01-2025	2.400.000 kr.	15.190 kr./m²
Havholm Agervej 43 4050 Skibby	165 m²	2,3 km	23-05-2024	4.154.800 kr.	25.181 kr./m²
Sikavej 53 4050 Skibby	158 m²	2,5 km	31-01-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Dådyrvej 62 4050 Skibby	165 m²	2,3 km	16-01-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Nordmandsvænget 29 4050 Skibby	154 m²	2,4 km	18-12-2026	3.970.000 kr.	25.779 kr./m²
Nordmandsvænget 29 4050 Skibby	154 m²	2,4 km	20-04-2026	3.970.000 kr.	25.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu