Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2990 Nivå

Teglværksvej 9B

Rækkehus · 94 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 388 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1990. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.867 kr/m².3.477.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTeglværksvej gns: 39.705 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.458.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,92 pct. siden apr. 1999
462k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19991.325.000 kr.16. aug. 20241.850.000 kr.I dag · vores estimat3.458.026 kr.Markedet · 1992495.474 kr.Markedet · 1993462.292 kr.Markedet · 1994647.566 kr.Markedet · 1995560.616 kr.Markedet · 1996697.104 kr.Markedet · 1997812.724 kr.Markedet · 19981.143.792 kr.Markedet · 1999988.880 kr.Markedet · 20001.128.846 kr.Markedet · 20011.257.626 kr.Markedet · 20021.383.022 kr.Markedet · 20031.375.314 kr.Markedet · 20041.366.102 kr.Markedet · 20051.752.912 kr.Markedet · 20061.996.184 kr.Markedet · 20071.805.458 kr.Markedet · 20082.054.276 kr.Markedet · 20091.629.772 kr.Markedet · 20101.379.450 kr.Markedet · 20111.766.918 kr.Markedet · 20121.600.068 kr.Markedet · 20131.750.562 kr.Markedet · 20141.743.794 kr.Markedet · 20151.653.366 kr.Markedet · 20161.866.558 kr.Markedet · 20171.935.084 kr.Markedet · 20182.056.720 kr.Markedet · 20192.168.956 kr.Markedet · 20202.381.584 kr.Markedet · 20212.686.332 kr.Markedet · 20222.866.624 kr.Markedet · 20232.671.574 kr.Markedet · 20242.804.678 kr.Markedet · 20252.914.000 kr.Markedet · 20262.896.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
16. aug. 2024 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.458.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1999apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglværksvej 9A
2990 Nivå		94 m²8 m17-06-20243.875.000 kr.41.223 kr./m²
Teglvænget 12
2990 Nivå		95 m²29 m23-04-20243.195.000 kr.33.632 kr./m²
Teglvænget 17
2990 Nivå		93 m²46 m05-05-20253.495.000 kr.37.581 kr./m²
Teglvænget 4
2990 Nivå		95 m²64 m17-12-20243.700.000 kr.38.947 kr./m²
Nivå Stationsvej 13A
2990 Nivå		91 m²338 m09-07-20263.890.000 kr.42.747 kr./m²
Nivå Stationsvej 13A
2990 Nivå		91 m²338 m03-04-20242.500.000 kr.27.473 kr./m²
Åtoften 46
2990 Nivå		89 m²286 m10-07-20264.350.000 kr.48.876 kr./m²
Åtoften 46
2990 Nivå		89 m²286 m30-08-20243.175.000 kr.35.674 kr./m²
Slåenhøj 24, Niverød
2990 Nivå		95 m²1,1 km21-08-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²
Nivåvænge 225
2990 Nivå		87 m²658 m08-07-20243.200.000 kr.36.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden