Teisensvej 5, 5000 Odense C — Villa · 128 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.451 kr/m².4.106.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeisensvej gns: 28.808 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.745.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teisensvej 11 5000 Odense C	139 m²	45 m	08-02-2024	3.325.000 kr.	23.921 kr./m²
Teisensvej 31 5000 Odense C	151 m²	185 m	10-02-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Teisensvej 43 5000 Odense C	151 m²	304 m	22-05-2026	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Teisensvej 43 5000 Odense C	151 m²	304 m	26-05-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	102 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	245 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	368 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	284 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Billesgade 23 5000 Odense C	124 m²	233 m	04-12-2023	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Annasholmsgade 54 5000 Odense C	124 m²	315 m	07-11-2025	4.225.000 kr.	34.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu