Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Teisensvej 7

Villa · 133 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
606 m²
Indbygget garage
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.898.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.364 kr/m².3.926.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeisensvej gns: 28.808 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.872.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden dec. 2019
180k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20193.826.000 kr.I dag · vores estimat3.872.912 kr.Markedet · 1992645.715 kr.Markedet · 1993616.588 kr.Markedet · 1994750.519 kr.Markedet · 1995676.305 kr.Markedet · 1996831.250 kr.Markedet · 1997551.152 kr.Markedet · 1998935.256 kr.Markedet · 19991.287.573 kr.Markedet · 20001.218.014 kr.Markedet · 20011.168.405 kr.Markedet · 2002893.627 kr.Markedet · 2003877.534 kr.Markedet · 20041.225.329 kr.Markedet · 20051.815.583 kr.Markedet · 20061.995.133 kr.Markedet · 20072.133.187 kr.Markedet · 20082.028.649 kr.Markedet · 20091.805.342 kr.Markedet · 20101.842.183 kr.Markedet · 20112.089.297 kr.Markedet · 20121.857.611 kr.Markedet · 20132.084.110 kr.Markedet · 20141.820.371 kr.Markedet · 20152.067.219 kr.Markedet · 20162.235.730 kr.Markedet · 20172.431.373 kr.Markedet · 20182.635.395 kr.Markedet · 20192.618.504 kr.Markedet · 20202.758.952 kr.Markedet · 20213.228.176 kr.Markedet · 20223.760.708 kr.Markedet · 20233.325.000 kr.Markedet · 20243.399.746 kr.Markedet · 20253.780.525 kr.Markedet · 20264.566.289 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.826.000 kr.
I dag · vores estimat
3.872.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg3.826.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teisensvej 11
5000 Odense C		139 m²28 m08-02-20243.325.000 kr.23.921 kr./m²
Teisensvej 31
5000 Odense C		151 m²168 m10-02-20254.300.000 kr.28.477 kr./m²
Teisensvej 43
5000 Odense C		151 m²287 m22-05-20265.495.000 kr.36.391 kr./m²
Teisensvej 43
5000 Odense C		151 m²287 m26-05-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Mosegårdsvej 14
5000 Odense C		129 m²94 m07-03-20243.450.000 kr.26.744 kr./m²
Svanevej 34
5000 Odense C		134 m²291 m14-12-20253.495.000 kr.26.082 kr./m²
Mosegårdsvej 43
5000 Odense C		134 m²303 m11-05-20265.125.000 kr.38.246 kr./m²
Grøndalsvej 19
5000 Odense C		128 m²262 m11-03-20253.525.000 kr.27.539 kr./m²
Carl Lunds Vej 15
5000 Odense C		134 m²547 m19-02-20252.700.000 kr.20.149 kr./m²
Mosegårdsvej 52
5000 Odense C		128 m²352 m24-02-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden