Teklaborgvej 176

Landejendom · 490 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 490 m², grund på 702.163 m², 12 værelser, opført i 1868, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 490 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 338 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 702163 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.103.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.639 kr/m².12.322.500 kr.
2Boligareal større end typisk490 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)702163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.444.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,40 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 490 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2008 · Alm. Salg: 22.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.444.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg22.845.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølskovvej 140 9870 Sindal	249 m²	6,0 km	13-11-2024	2.710.000 kr.	10.884 kr./m²
Måstrupvej 159 9870 Sindal	300 m²	7,9 km	19-11-2025	49.500.000 kr.	165.000 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested 9870 Sindal	303 m²	8,2 km	15-06-2025	11.550.000 kr.	38.119 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested 9870 Sindal	279 m²	9,2 km	13-09-2026	5.250.000 kr.	18.817 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested 9870 Sindal	337 m²	11,1 km	29-12-2025	2.325.000 kr.	6.899 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum 9870 Sindal	257 m²	13,4 km	07-11-2024	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu