Teknikvej 10

Villa · 188 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 4.600 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 4600 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.402 kr/m².3.320.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeknikvej gns: 22.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²+57,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.351.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,72 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.351.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2004Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teknikvej 4 4532 Gislinge	184 m²	71 m	17-10-2024	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Lærkevej 1 4532 Gislinge	188 m²	207 m	03-09-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	679 m	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Idrætsvej 5 4532 Gislinge	180 m²	737 m	29-05-2026	3.940.000 kr.	21.889 kr./m²
Idrætsvej 26 4532 Gislinge	193 m²	903 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Idrætsvej 30 4532 Gislinge	178 m²	848 m	30-10-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Hejrevej 22 4532 Gislinge	166 m²	498 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	13.524 kr./m²
Tranekær 15 4532 Gislinge	162 m²	380 m	19-05-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Elmegårdsvej 23 4532 Gislinge	199 m²	1,2 km	25-03-2025	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Morelhaven 4 4532 Gislinge	170 m²	1,0 km	13-04-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu