Teknikvej 4

Villa · 184 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.500 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.074 kr/m².3.400.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeknikvej gns: 22.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²+57,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.315.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,40 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.315.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
Bygget
1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teknikvej 10 4532 Gislinge	188 m²	71 m	21-11-2024	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Lærkevej 1 4532 Gislinge	188 m²	188 m	03-09-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	645 m	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Idrætsvej 5 4532 Gislinge	180 m²	716 m	29-05-2026	3.940.000 kr.	21.889 kr./m²
Idrætsvej 30 4532 Gislinge	178 m²	832 m	30-10-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Idrætsvej 26 4532 Gislinge	193 m²	889 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Hejrevej 22 4532 Gislinge	166 m²	499 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	13.524 kr./m²
Tranekær 15 4532 Gislinge	162 m²	362 m	19-05-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Morelhaven 4 4532 Gislinge	170 m²	1,0 km	13-04-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Elmegårdsvej 27 4532 Gislinge	173 m²	1,2 km	11-10-2025	3.750.000 kr.	21.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu