Telefonvænget 12

Villa · 81 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.028 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.553 kr/m².1.871.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTelefonvænget gns: 16.871 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.457 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.583.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,75 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 750.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2019sep.Ejerskifte750.500 kr.
2018majEjerskifte1.515.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telefonvænget 22 5500 Middelfart	139 m²	68 m	16-11-2025	2.345.000 kr.	16.871 kr./m²
Telefonvænget 2 5500 Middelfart	141 m²	73 m	20-10-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Telefonvænget 3 5500 Middelfart	141 m²	97 m	03-12-2024	1.735.000 kr.	12.305 kr./m²
Sarvænget 1 5500 Middelfart	83 m²	343 m	04-12-2023	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²
Havevej 26 5500 Middelfart	87 m²	136 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Solskinsvænget 3 5500 Middelfart	84 m²	562 m	03-02-2026	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Assensvej 22A 5500 Middelfart	84 m²	695 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Karsevænget 5 5500 Middelfart	89 m²	279 m	11-07-2025	1.310.000 kr.	14.719 kr./m²
Havegyden 9B 5500 Middelfart	72 m²	235 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
H P Priors Vej 2 5500 Middelfart	85 m²	734 m	12-04-2024	2.250.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu