Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Telegrafvej 21

Fritidshus · 39 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
39 m²
Bebygget areal
39 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.045 kr/m².2.699.625 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.665.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+255,46 pct. siden aug. 2005
53k706k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2005340.000 kr.4. jul. 2017391.000 kr.31. dec. 2019750.000 kr.I dag · vores estimat2.665.917 kr.Markedet · 199252.611 kr.Markedet · 1993170.625 kr.Markedet · 1994169.338 kr.Markedet · 1995169.221 kr.Markedet · 1996156.897 kr.Markedet · 1997131.508 kr.Markedet · 1998215.397 kr.Markedet · 1999183.222 kr.Markedet · 2000202.722 kr.Markedet · 2001262.509 kr.Markedet · 2002353.418 kr.Markedet · 2003497.601 kr.Markedet · 2004589.017 kr.Markedet · 2005451.581 kr.Markedet · 20061.046.409 kr.Markedet · 20071.060.800 kr.Markedet · 2008984.984 kr.Markedet · 20091.081.977 kr.Markedet · 2010869.115 kr.Markedet · 2011736.671 kr.Markedet · 2012894.036 kr.Markedet · 2013331.773 kr.Markedet · 2014731.172 kr.Markedet · 2015674.193 kr.Markedet · 2016710.580 kr.Markedet · 2017680.238 kr.Markedet · 2018810.849 kr.Markedet · 2019786.981 kr.Markedet · 20201.063.647 kr.Markedet · 20211.250.145 kr.Markedet · 20221.536.912 kr.Markedet · 20231.219.725 kr.Markedet · 20242.238.795 kr.Markedet · 20251.857.375 kr.Markedet · 20261.762.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
340.000 kr.
4. jul. 2017 · Alm. Salg
391.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.665.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte391.000 kr.
  • 2005aug.Solgt, familiehandel340.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Telegrafvej 17
4581 Rørvig		65 m²55 m01-11-20243.450.000 kr.53.077 kr./m²
Elsdyrvej 21
4581 Rørvig		39 m²335 m13-11-20233.250.000 kr.83.333 kr./m²
Birkelunden 26
4581 Rørvig		38 m²831 m26-10-20251.850.000 kr.48.684 kr./m²
Hjortetakken 6
4581 Rørvig		44 m²120 m15-07-20262.760.000 kr.62.727 kr./m²
Høvedvej 48
4581 Rørvig		44 m²493 m05-05-20262.995.000 kr.68.068 kr./m²
Højlyngen 2
4581 Rørvig		44 m²716 m04-09-20241.580.000 kr.35.909 kr./m²
Kongelundsvej 15
4581 Rørvig		32 m²371 m28-09-20241.540.000 kr.48.125 kr./m²
Digevej 3
4581 Rørvig		34 m²888 m12-02-20241.475.000 kr.43.382 kr./m²
Antilopevej 26
4581 Rørvig		46 m²554 m16-06-20263.001.250 kr.65.245 kr./m²
Fyrrevænget 4
4581 Rørvig		50 m²1,2 km12-05-20265.095.000 kr.101.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden