Telegrafvej 8

Fritidshus · 80 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 19.711 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 19711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.299.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.784 kr/m².3.769.400 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.173.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,93 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.173.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte3.450.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telegrafvej 17 4581 Rørvig	65 m²	97 m	01-11-2024	3.450.000 kr.	53.077 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	482 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	399 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Hjortevej 23 4581 Rørvig	80 m²	620 m	08-07-2026	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	494 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	807 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	553 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	771 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	598 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	690 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu