Tenna Kraftsvej 12, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.536 kr/m².1.623.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTenna gns: 14.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-52,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.705.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,49 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1993Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tenna Kraftsvej 10 3370 Melby	105 m²	22 m	07-03-2024	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Langekærgårdsvej 8, Evetofte 3370 Melby	89 m²	309 m	19-05-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²
Petrine Sonnesvej 9 3370 Melby	89 m²	361 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Liva Weelsvej 10 3370 Melby	94 m²	437 m	30-05-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Asta Nielsensvej 14 3370 Melby	94 m²	534 m	20-08-2026	1.565.000 kr.	16.649 kr./m²
Olaf Poulsensvej 40 3370 Melby	90 m²	1,1 km	11-08-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Kildegårdsvej 29 3370 Melby	93 m²	844 m	12-03-2026	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Mathilde Nielsensvej 8 3370 Melby	77 m²	113 m	30-06-2026	1.661.500 kr.	21.578 kr./m²
Mathilde Nielsensvej 8 3370 Melby	77 m²	113 m	18-05-2026	1.661.500 kr.	21.578 kr./m²
Petrine Sonnesvej 2 3370 Melby	78 m²	241 m	03-07-2026	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu