Tenna Kraftsvej 5, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.226 kr/m².1.688.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTenna gns: 14.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-52,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.750.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,87 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1994 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tenna Kraftsvej 10 3370 Melby	105 m²	85 m	07-03-2024	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Mathilde Nielsensvej 8 3370 Melby	77 m²	34 m	30-06-2026	1.661.500 kr.	21.578 kr./m²
Mathilde Nielsensvej 8 3370 Melby	77 m²	34 m	18-05-2026	1.661.500 kr.	21.578 kr./m²
Else Skouboesvej 3 3370 Melby	82 m²	577 m	13-07-2026	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Else Skouboesvej 3 3370 Melby	82 m²	577 m	27-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Petrine Sonnesvej 9 3370 Melby	89 m²	299 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Petrine Sonnesvej 2 3370 Melby	78 m²	207 m	03-07-2026	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Langekærgårdsvej 8, Evetofte 3370 Melby	89 m²	325 m	19-05-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²
Bodil Ipsensvej 13 3370 Melby	84 m²	870 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 9 3370 Melby	80 m²	506 m	01-09-2026	1.595.000 kr.	19.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu