Terndrupvej 18, st., 2610 Rødovre — Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.233 kr/m².4.479.100 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.164.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsdalsvej 90B 2610 Rødovre	152 m²	3,0 km	25-05-2025	5.996.000 kr.	39.447 kr./m²
Himmelkol 1, st. 2610 Rødovre	153 m²	3,0 km	27-01-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Himmelkol 1, st. 2610 Rødovre	153 m²	3,0 km	28-04-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Rødovrevej 277 2610 Rødovre	120 m²	1,4 km	21-10-2025	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Plantagevej 43, 2. tv 2610 Rødovre	141 m²	2,8 km	25-11-2023	4.725.000 kr.	33.511 kr./m²
Rødovrevej 305A, 3. 6 2610 Rødovre	109 m²	1,2 km	07-09-2024	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Rødovrevej 315A, 3. 1 2610 Rødovre	107 m²	1,1 km	09-11-2023	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Plantagevej 47, 3. tv 2610 Rødovre	138 m²	2,8 km	06-10-2024	5.300.000 kr.	38.406 kr./m²
Rødovrevej 323A, 3. 3 2610 Rødovre	106 m²	1,1 km	17-09-2024	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Rødovrevej 305A, 3. 4 2610 Rødovre	107 m²	1,2 km	09-06-2025	4.595.000 kr.	42.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu