Ternevænget 3

Villa · 167 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.276 kr/m².2.166.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.761.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,79 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekildevej 55 4400 Kalundborg	167 m²	210 m	15-12-2024	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Skovbrynet 35 4400 Kalundborg	165 m²	171 m	11-04-2024	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Ulshøjvej 1 4400 Kalundborg	165 m²	193 m	30-04-2026	1.505.000 kr.	9.121 kr./m²
Mosevangen 38 4400 Kalundborg	165 m²	295 m	24-12-2023	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Ulshøjvej 12 4400 Kalundborg	162 m²	165 m	10-06-2026	1.545.000 kr.	9.537 kr./m²
Skovbrynet 45 4400 Kalundborg	162 m²	213 m	10-05-2026	2.220.000 kr.	13.704 kr./m²
Mosevangen 16 4400 Kalundborg	161 m²	232 m	24-06-2026	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Munkebakken 53 4400 Kalundborg	166 m²	480 m	20-08-2026	2.600.000 kr.	15.663 kr./m²
Skovbrynet 43 4400 Kalundborg	156 m²	235 m	27-11-2024	2.853.000 kr.	18.288 kr./m²
Munkebakken 69 4400 Kalundborg	166 m²	722 m	06-04-2025	3.445.000 kr.	20.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu