Ternevej 10, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.513 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.177 kr/m².3.869.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTernevej gns: 64.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²+36,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.300.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,26 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.300.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 2B 3210 Vejby	113 m²	119 m	28-04-2026	7.245.000 kr.	64.115 kr./m²
Markvænget 3 3210 Vejby	65 m²	209 m	05-02-2025	4.640.000 kr.	71.385 kr./m²
Grønningen 5 3210 Vejby	69 m²	359 m	25-09-2026	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Dyssevænget 2 3210 Vejby	70 m²	387 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	70.714 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	684 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²
Poppelvænget 8 3210 Vejby	70 m²	559 m	01-09-2025	3.485.000 kr.	49.786 kr./m²
Vejby Strandvej 63 3210 Vejby	66 m²	820 m	18-04-2024	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Vejby Strandvej 61 3210 Vejby	69 m²	788 m	03-06-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	337 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Mælkevejen 12 3210 Vejby	70 m²	738 m	13-12-2023	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu