Ternevej 10

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.835 kr/m².1.489.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 9.760 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.671.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,30 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
13. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
jul.Ejerskifte1.425.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	24 m	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Fuglebakken 27 4291 Ruds Vedby	149 m²	184 m	01-09-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	796 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Glentevej 13A 4291 Ruds Vedby	146 m²	240 m	01-01-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	616 m	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	138 m	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	919 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	101 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	1,1 km	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	1,4 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu