Ternevej 12

Villa · 77 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 650 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.881 kr/m².1.771.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 13.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.266.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,35 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1991majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 5 4532 Gislinge	106 m²	116 m	02-09-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Ternevej 13 4532 Gislinge	130 m²	74 m	23-03-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Ternevej 17 4532 Gislinge	133 m²	47 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Tranekær 14 4532 Gislinge	97 m²	219 m	14-10-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Byvej 25 4532 Gislinge	100 m²	451 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	751 m	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Tranekær 46 4532 Gislinge	126 m²	137 m	30-09-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Birkekær 40 4532 Gislinge	124 m²	386 m	29-09-2024	1.805.000 kr.	14.556 kr./m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	841 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	484 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu