Ternevej 2B

Fritidshus · 113 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.851 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.332 kr/m².4.977.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTernevej gns: 64.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+36,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.978.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,28 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.978.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg7.245.000 kr.
majEjerskifte
2023dec.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte3.750.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 8 3210 Vejby	172 m²	93 m	06-08-2026	12.400.000 kr.	72.093 kr./m²
Polarisvej 3 3210 Vejby	113 m²	553 m	13-03-2024	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Vejby Strandvej 19 3210 Vejby	118 m²	253 m	15-10-2026	7.300.000 kr.	61.864 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	658 m	15-04-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	658 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Ved Hegnet 10 3210 Vejby	122 m²	133 m	22-04-2025	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Kastorvej 13 3210 Vejby	112 m²	726 m	01-07-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Glentevej 3 3210 Vejby	120 m²	400 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Kastorvej 9B 3210 Vejby	117 m²	634 m	21-08-2025	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Orionvej 7 3210 Vejby	109 m²	690 m	16-01-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu