Ternevej 31B

Villa · 120 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.879.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.618 kr/m².5.252.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 31.889 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering4.713.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,38 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.713.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 55 4000 Roskilde	130 m²	287 m	07-09-2025	6.300.000 kr.	48.462 kr./m²
Ternevej 29 4000 Roskilde	149 m²	40 m	03-09-2025	6.210.000 kr.	41.678 kr./m²
Ternevej 33 4000 Roskilde	154 m²	25 m	03-12-2025	5.475.000 kr.	35.552 kr./m²
Ternevej 21 4000 Roskilde	171 m²	140 m	06-02-2024	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Ternevej 86 4000 Roskilde	168 m²	401 m	20-08-2024	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²
Ternevej 66 4000 Roskilde	175 m²	235 m	21-12-2023	3.455.000 kr.	19.743 kr./m²
Rørsangervej 16 4000 Roskilde	118 m²	238 m	19-11-2023	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Fugledalen 8 4000 Roskilde	118 m²	246 m	04-12-2024	5.440.000 kr.	46.102 kr./m²
Hejrevej 44 4000 Roskilde	122 m²	311 m	19-08-2026	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Nymarksvej 29 4000 Roskilde	121 m²	489 m	01-04-2026	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu