Ternevej 32, 7900 Nykøbing M — Villa · 154 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 858 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.441 kr/m².1.210.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 6.513 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-39,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering969.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,04 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 28 7900 Nykøbing M	144 m²	36 m	10-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Ternevej 17 7900 Nykøbing M	125 m²	106 m	15-06-2026	875.000 kr.	7.000 kr./m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	115 m	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²
Kærvej 51 7900 Nykøbing M	150 m²	196 m	23-02-2025	1.620.000 kr.	10.800 kr./m²
Lundkjærvej 27 7900 Nykøbing M	152 m²	338 m	11-09-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Rylevej 15 7900 Nykøbing M	148 m²	149 m	01-06-2026	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Lundkjærvej 29 7900 Nykøbing M	158 m²	329 m	26-10-2026	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Vagtelvej 8 7900 Nykøbing M	159 m²	283 m	09-02-2026	935.000 kr.	5.881 kr./m²
Bogfinkevej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	396 m	02-02-2025	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	357 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu