Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ternevej 33

Villa · 154 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
863.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.236 kr/m².5.330.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 31.889 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.663.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,44 pct. siden mar. 2026
822k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20265.475.000 kr.I dag · vores estimat5.663.590 kr.Markedet · 1992860.244 kr.Markedet · 1993844.382 kr.Markedet · 1994944.482 kr.Markedet · 19951.153.922 kr.Markedet · 19961.041.964 kr.Markedet · 19971.359.204 kr.Markedet · 19981.474.088 kr.Markedet · 19991.751.750 kr.Markedet · 20001.815.506 kr.Markedet · 20011.845.844 kr.Markedet · 20022.010.778 kr.Markedet · 20032.176.482 kr.Markedet · 20042.212.056 kr.Markedet · 20052.284.744 kr.Markedet · 20063.170.552 kr.Markedet · 20073.783.934 kr.Markedet · 20083.167.318 kr.Markedet · 20092.720.410 kr.Markedet · 20102.604.602 kr.Markedet · 20112.458.302 kr.Markedet · 20122.276.582 kr.Markedet · 20132.811.732 kr.Markedet · 20142.796.024 kr.Markedet · 20152.858.086 kr.Markedet · 20163.452.064 kr.Markedet · 20173.313.926 kr.Markedet · 20183.453.912 kr.Markedet · 20193.602.368 kr.Markedet · 20204.086.852 kr.Markedet · 20214.567.794 kr.Markedet · 20225.177.480 kr.Markedet · 20234.600.288 kr.Markedet · 20244.775.540 kr.Markedet · 20255.378.758 kr.Markedet · 20266.006.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.475.000 kr.
I dag · vores estimat
5.663.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2001majEjerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevej 29
4000 Roskilde		149 m²55 m03-09-20256.210.000 kr.41.678 kr./m²
Ternevej 21
4000 Roskilde		171 m²159 m06-02-20246.150.000 kr.35.965 kr./m²
Ternevej 86
4000 Roskilde		168 m²380 m20-08-20245.650.000 kr.33.631 kr./m²
Ternevej 66
4000 Roskilde		175 m²215 m21-12-20233.455.000 kr.19.743 kr./m²
Ternevej 55
4000 Roskilde		130 m²269 m07-09-20256.300.000 kr.48.462 kr./m²
Rørsangervej 11
4000 Roskilde		158 m²340 m06-07-20255.845.000 kr.36.994 kr./m²
Fugledalen 7
4000 Roskilde		159 m²288 m09-07-20255.800.000 kr.36.478 kr./m²
Rørsangervej 25
4000 Roskilde		159 m²289 m18-04-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²
Mågevej 39
4000 Roskilde		149 m²311 m06-06-20255.150.000 kr.34.564 kr./m²
Svanevej 46
4000 Roskilde		160 m²369 m05-01-20243.895.000 kr.24.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden