Ternevej 4

Fritidshus · 119 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1500 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.623 kr/m².6.357.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTernevej gns: 64.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²+37,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.967.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1169,65 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1992 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.967.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1970Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 2B 3210 Vejby	113 m²	29 m	28-04-2026	7.245.000 kr.	64.115 kr./m²
Ternevej 8 3210 Vejby	172 m²	66 m	06-08-2026	12.400.000 kr.	72.093 kr./m²
Vejby Strandvej 19 3210 Vejby	118 m²	251 m	15-10-2026	7.300.000 kr.	61.864 kr./m²
Ved Hegnet 10 3210 Vejby	122 m²	124 m	22-04-2025	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Glentevej 3 3210 Vejby	120 m²	400 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Bjørnemosevej 10 3210 Vejby	120 m²	629 m	20-04-2025	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Vejby Strandvej 1 3210 Vejby	129 m²	94 m	05-09-2025	4.525.000 kr.	35.078 kr./m²
Kastorvej 9B 3210 Vejby	117 m²	663 m	21-08-2025	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Lundevangen 7 3210 Vejby	120 m²	802 m	15-03-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Klitgårdsvænget 3 3210 Vejby	127 m²	410 m	02-07-2025	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu