Ternevej 41

Villa · 146 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 515 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 515 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.838 kr/m².5.244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 31.889 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.207.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,70 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.207.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.405.000 kr.
2023jun.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2006Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 29 4000 Roskilde	149 m²	173 m	03-09-2025	6.210.000 kr.	41.678 kr./m²
Ternevej 33 4000 Roskilde	154 m²	118 m	03-12-2025	5.475.000 kr.	35.552 kr./m²
Ternevej 55 4000 Roskilde	130 m²	152 m	07-09-2025	6.300.000 kr.	48.462 kr./m²
Ternevej 86 4000 Roskilde	168 m²	263 m	20-08-2024	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²
Ternevej 21 4000 Roskilde	171 m²	276 m	06-02-2024	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Ternevej 66 4000 Roskilde	175 m²	97 m	21-12-2023	3.455.000 kr.	19.743 kr./m²
Hejrevej 56 4000 Roskilde	144 m²	298 m	13-06-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Rørsangervej 14 4000 Roskilde	144 m²	305 m	05-06-2025	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Hejrevej 11 4000 Roskilde	142 m²	261 m	04-06-2026	6.155.000 kr.	43.345 kr./m²
Mågevej 25 4000 Roskilde	147 m²	463 m	28-06-2024	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu