Birkevej 7

Villa · 193 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.805 kr/m².2.552.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.183 kr/m²-35,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1974-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median+8,20 pct.
4Vores vurdering2.750.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,61 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
10. maj 2022 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.750.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.325.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6 4720 Præstø	121 m²	39 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Næbvej 25 4720 Præstø	192 m²	192 m	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	279 m	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²
Hestehavevej 103 4720 Præstø	185 m²	164 m	09-09-2024	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Juulsvej 12 4720 Præstø	200 m²	317 m	15-03-2024	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	461 m	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Hestehavevej 93 4720 Præstø	181 m²	285 m	02-09-2024	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	804 m	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Hejrevej 2 4720 Præstø	177 m²	357 m	05-02-2024	1.450.000 kr.	8.192 kr./m²
Ternevej 12 4720 Præstø	178 m²	437 m	16-08-2025	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu