Ternevej 6

Villa · 129 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.447 kr/m².1.410.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 9.760 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.274.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,95 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 432.129 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte432.129 kr.
2006jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	50 m	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Fuglebakken 7 4291 Ruds Vedby	123 m²	80 m	27-09-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Kulbyvej 54 4291 Ruds Vedby	135 m²	208 m	05-03-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Sømarksvej 9 4291 Ruds Vedby	130 m²	574 m	12-07-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	83 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Fuglebakken 23 4291 Ruds Vedby	118 m²	162 m	02-12-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	99 m	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Glentevej 13A 4291 Ruds Vedby	146 m²	197 m	01-01-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	1,2 km	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Møllemarksvej 24 4291 Ruds Vedby	132 m²	1,2 km	21-07-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu