Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ternevej 70

Villa · 211 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 866 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
974.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.251 kr/m².5.969.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 31.889 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.503.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,73 pct. siden sep. 2022
1,1M3,3M5,5M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20223.795.000 kr.I dag · vores estimat7.503.769 kr.Markedet · 19921.178.646 kr.Markedet · 19931.156.913 kr.Markedet · 19941.294.063 kr.Markedet · 19951.581.023 kr.Markedet · 19961.427.626 kr.Markedet · 19971.862.286 kr.Markedet · 19982.019.692 kr.Markedet · 19992.400.125 kr.Markedet · 20002.487.479 kr.Markedet · 20012.529.046 kr.Markedet · 20022.755.027 kr.Markedet · 20032.982.063 kr.Markedet · 20043.030.804 kr.Markedet · 20053.130.396 kr.Markedet · 20064.344.068 kr.Markedet · 20075.184.481 kr.Markedet · 20084.339.637 kr.Markedet · 20093.727.315 kr.Markedet · 20103.568.643 kr.Markedet · 20113.368.193 kr.Markedet · 20123.119.213 kr.Markedet · 20133.852.438 kr.Markedet · 20143.830.916 kr.Markedet · 20153.915.949 kr.Markedet · 20164.729.776 kr.Markedet · 20174.540.509 kr.Markedet · 20184.732.308 kr.Markedet · 20194.935.712 kr.Markedet · 20205.583.904 kr.Markedet · 20216.258.471 kr.Markedet · 20227.093.820 kr.Markedet · 20236.302.992 kr.Markedet · 20246.543.110 kr.Markedet · 20257.369.597 kr.Markedet · 20268.230.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
7.503.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.795.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevej 66
4000 Roskilde		175 m²35 m21-12-20233.455.000 kr.19.743 kr./m²
Ternevej 86
4000 Roskilde		168 m²132 m20-08-20245.650.000 kr.33.631 kr./m²
Ternevej 21
4000 Roskilde		171 m²408 m06-02-20246.150.000 kr.35.965 kr./m²
Ternevej 33
4000 Roskilde		154 m²250 m03-12-20255.475.000 kr.35.552 kr./m²
Ternevej 29
4000 Roskilde		149 m²304 m03-09-20256.210.000 kr.41.678 kr./m²
Ternevej 55
4000 Roskilde		130 m²37 m07-09-20256.300.000 kr.48.462 kr./m²
Hejrevej 29
4000 Roskilde		213 m²267 m11-11-20248.200.000 kr.38.498 kr./m²
Nymarksvej 13
4000 Roskilde		218 m²288 m22-05-20256.425.000 kr.29.472 kr./m²
Svanevej 16B
4000 Roskilde		200 m²223 m27-12-20238.100.000 kr.40.500 kr./m²
Svanevej 38
4000 Roskilde		196 m²110 m12-06-20243.725.000 kr.19.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden