Terosevej 3

Villa · 177 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.487 kr/m².4.051.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerosevej gns: 23.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.501.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,16 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.501.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
2000majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terosevej 6 8541 Skødstrup	172 m²	55 m	11-07-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	117 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Terosevej 11K 8541 Skødstrup	118 m²	142 m	24-10-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Grenåvej 712 8541 Skødstrup	177 m²	361 m	06-12-2023	4.175.000 kr.	23.588 kr./m²
Hybenrosevej 7 8541 Skødstrup	181 m²	250 m	27-05-2026	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Æblerosevej 2 8541 Skødstrup	169 m²	85 m	06-08-2025	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Løgten Østervej 120 8541 Skødstrup	174 m²	448 m	31-01-2026	4.322.500 kr.	24.842 kr./m²
Egevej 11, Løgten 8541 Skødstrup	176 m²	545 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	19.858 kr./m²
Østergårds Allé 7 8541 Skødstrup	174 m²	481 m	16-05-2024	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Berberisvej 13, Løgten 8541 Skødstrup	179 m²	595 m	30-04-2025	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu