Terosevej 6

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.024 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.802 kr/m².4.251.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerosevej gns: 23.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-16,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.588.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,30 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.305.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.588.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2016aug.Solgt, alm. frit salg3.305.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	109 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Terosevej 11K 8541 Skødstrup	118 m²	159 m	24-10-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Æblerosevej 2 8541 Skødstrup	169 m²	88 m	06-08-2025	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Østergårds Allé 7 8541 Skødstrup	174 m²	498 m	16-05-2024	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Løgten Østervej 120 8541 Skødstrup	174 m²	502 m	31-01-2026	4.322.500 kr.	24.842 kr./m²
Grenåvej 712 8541 Skødstrup	177 m²	397 m	06-12-2023	4.175.000 kr.	23.588 kr./m²
Hybenrosevej 7 8541 Skødstrup	181 m²	230 m	27-05-2026	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Tjørnebakken 8 8541 Skødstrup	169 m²	598 m	03-06-2026	3.675.000 kr.	21.746 kr./m²
Egevej 11, Løgten 8541 Skødstrup	176 m²	568 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	19.858 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	745 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu