Terp Skovvej 68

Villa · 153 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 923 m², 8 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.065 kr/m².8.119.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTerp gns: 55.172 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.239.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+807,39 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1993 · Alm. Salg: 908.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.239.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg908.000 kr.
1974Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terp Skovvej 111 8270 Højbjerg	142 m²	351 m	28-05-2026	9.225.000 kr.	64.965 kr./m²
Terp Skovvej 92 8270 Højbjerg	170 m²	272 m	22-04-2025	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Terp Skovvej 74 8270 Højbjerg	131 m²	70 m	18-05-2025	6.595.000 kr.	50.344 kr./m²
Terp Skovvej 109 8270 Højbjerg	172 m²	338 m	01-10-2025	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Terp Skovvej 110 8270 Højbjerg	136 m²	512 m	10-06-2026	8.875.000 kr.	65.257 kr./m²
Capellavej 8 8270 Højbjerg	152 m²	149 m	09-07-2024	7.900.000 kr.	51.974 kr./m²
Alphavej 10A 8270 Højbjerg	152 m²	239 m	14-04-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Capellavej 16 8270 Højbjerg	149 m²	200 m	23-09-2024	8.450.000 kr.	56.711 kr./m²
Capellavej 3 8270 Højbjerg	148 m²	178 m	28-04-2025	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Capellavej 39 8270 Højbjerg	154 m²	394 m	08-09-2025	7.595.000 kr.	49.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu