Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Terp Skovvej 74

Villa · 131 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 951 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
951 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.061 kr/m².7.332.696 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTerp gns: 55.172 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.654.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,91 pct. siden dec. 2020
727k2,5M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20205.790.000 kr.31. mar. 20237.050.000 kr.31. jul. 20256.595.000 kr.I dag · vores estimat6.654.699 kr.Markedet · 1992837.876 kr.Markedet · 1993786.262 kr.Markedet · 19941.010.010 kr.Markedet · 1995965.077 kr.Markedet · 19961.023.765 kr.Markedet · 19971.308.690 kr.Markedet · 19981.400.652 kr.Markedet · 19991.279.215 kr.Markedet · 20001.365.544 kr.Markedet · 20011.383.098 kr.Markedet · 20021.335.807 kr.Markedet · 20031.748.326 kr.Markedet · 20041.608.811 kr.Markedet · 20052.092.594 kr.Markedet · 20062.321.320 kr.Markedet · 20073.906.682 kr.Markedet · 20082.823.050 kr.Markedet · 20092.441.709 kr.Markedet · 20102.988.634 kr.Markedet · 20112.782.309 kr.Markedet · 20122.729.123 kr.Markedet · 20133.357.399 kr.Markedet · 20142.915.798 kr.Markedet · 20153.112.822 kr.Markedet · 20163.120.944 kr.Markedet · 20173.292.947 kr.Markedet · 20183.682.541 kr.Markedet · 20193.954.366 kr.Markedet · 20204.085.235 kr.Markedet · 20215.096.293 kr.Markedet · 20224.953.634 kr.Markedet · 20234.857.873 kr.Markedet · 20246.092.941 kr.Markedet · 20255.283.230 kr.Markedet · 20266.294.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
5.790.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.595.000 kr.
I dag · vores estimat
6.654.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.595.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte7.050.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte5.790.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terp Skovvej 110
8270 Højbjerg		136 m²449 m10-06-20268.875.000 kr.65.257 kr./m²
Terp Skovvej 111
8270 Højbjerg		142 m²282 m28-05-20269.225.000 kr.64.965 kr./m²
Terp Skovvej 92
8270 Højbjerg		170 m²202 m22-04-202510.200.000 kr.60.000 kr./m²
Terp Skovvej 109
8270 Højbjerg		172 m²268 m01-10-20258.200.000 kr.47.674 kr./m²
Uraniavej 19
8270 Højbjerg		131 m²208 m04-08-20255.150.000 kr.39.313 kr./m²
Atlasvej 8
8270 Højbjerg		130 m²290 m07-09-20256.850.000 kr.52.692 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²233 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²78 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²
Siriusvej 7
8270 Højbjerg		126 m²204 m18-12-20258.855.000 kr.70.278 kr./m²
Capellavej 45
8270 Højbjerg		133 m²420 m02-09-20246.521.966 kr.49.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden