Terp Skovvej 77B

Rækkehus · 72 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 393 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Erhvervsareal: 156 m²
Grundareal: 393 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.853 kr/m².3.066.400 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.035.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,58 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1958Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulbjergvej 38D 8270 Højbjerg	72 m²	1,3 km	28-10-2025	3.375.000 kr.	46.875 kr./m²
Hjulbjergvej 44E 8270 Højbjerg	72 m²	1,3 km	03-12-2025	3.300.000 kr.	45.833 kr./m²
Pilevænget 14 8270 Højbjerg	78 m²	1,3 km	04-08-2024	3.125.000 kr.	40.064 kr./m²
Pilevænget 9 8270 Højbjerg	79 m²	1,3 km	01-09-2026	3.650.000 kr.	46.203 kr./m²
Holmegårdsvej 75 8270 Højbjerg	80 m²	1,6 km	02-12-2024	2.695.000 kr.	33.688 kr./m²
Holmegårdsvej 71 8270 Højbjerg	80 m²	1,6 km	22-09-2025	2.424.000 kr.	30.300 kr./m²
Hjulbjergvej 42B 8270 Højbjerg	84 m²	1,3 km	04-05-2025	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Hjulbjergvej 44C 8270 Højbjerg	84 m²	1,3 km	08-01-2026	3.395.000 kr.	40.417 kr./m²
Holmegårdsvej 79 8270 Højbjerg	82 m²	1,6 km	26-12-2024	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Holmegårdsvej 51 8270 Højbjerg	82 m²	1,6 km	24-04-2026	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu