Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Terp Skovvej 78

Villa · 119 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 824 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
824 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletter
-1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.044 kr/m².8.185.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTerp gns: 55.172 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.727.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,52 pct. siden nov. 2010
660k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20103.550.000 kr.I dag · vores estimat6.727.791 kr.Markedet · 1992761.124 kr.Markedet · 1993714.238 kr.Markedet · 1994917.490 kr.Markedet · 1995876.673 kr.Markedet · 1996929.985 kr.Markedet · 19971.188.810 kr.Markedet · 19981.272.348 kr.Markedet · 19991.162.035 kr.Markedet · 20001.240.456 kr.Markedet · 20011.256.402 kr.Markedet · 20021.213.443 kr.Markedet · 20031.588.174 kr.Markedet · 20041.461.439 kr.Markedet · 20051.900.906 kr.Markedet · 20062.108.680 kr.Markedet · 20073.548.818 kr.Markedet · 20082.564.450 kr.Markedet · 20092.218.041 kr.Markedet · 20102.714.866 kr.Markedet · 20112.527.441 kr.Markedet · 20122.479.127 kr.Markedet · 20133.049.851 kr.Markedet · 20142.648.702 kr.Markedet · 20152.827.678 kr.Markedet · 20162.835.056 kr.Markedet · 20172.991.303 kr.Markedet · 20183.345.209 kr.Markedet · 20193.592.134 kr.Markedet · 20203.711.015 kr.Markedet · 20214.629.457 kr.Markedet · 20224.499.866 kr.Markedet · 20234.412.877 kr.Markedet · 20245.534.809 kr.Markedet · 20254.799.270 kr.Markedet · 20265.718.307 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.727.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terp Skovvej 74
8270 Højbjerg		131 m²33 m18-05-20256.595.000 kr.50.344 kr./m²
Terp Skovvej 110
8270 Højbjerg		136 m²421 m10-06-20268.875.000 kr.65.257 kr./m²
Terp Skovvej 111
8270 Højbjerg		142 m²249 m28-05-20269.225.000 kr.64.965 kr./m²
Terp Skovvej 92
8270 Højbjerg		170 m²168 m22-04-202510.200.000 kr.60.000 kr./m²
Terp Skovvej 109
8270 Højbjerg		172 m²235 m01-10-20258.200.000 kr.47.674 kr./m²
Gemmavej 10
8270 Højbjerg		122 m²89 m12-08-20267.200.000 kr.59.016 kr./m²
Rosenvangs Allé 103
8270 Højbjerg		121 m²216 m03-09-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²
Orionsvej 5
8270 Højbjerg		120 m²330 m16-03-202511.200.000 kr.93.333 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²209 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Siriusvej 3
8270 Højbjerg		123 m²213 m06-10-20267.350.000 kr.59.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden