Terp Skovvej 89

Villa · 102 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.167 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.498 kr/m².7.309.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTerp gns: 55.172 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.095.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,04 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2003 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.095.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terp Skovvej 74 8270 Højbjerg	131 m²	89 m	18-05-2025	6.595.000 kr.	50.344 kr./m²
Terp Skovvej 110 8270 Højbjerg	136 m²	414 m	10-06-2026	8.875.000 kr.	65.257 kr./m²
Terp Skovvej 111 8270 Højbjerg	142 m²	222 m	28-05-2026	9.225.000 kr.	64.965 kr./m²
Terp Skovvej 92 8270 Højbjerg	170 m²	131 m	22-04-2025	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Terp Skovvej 109 8270 Højbjerg	172 m²	205 m	01-10-2025	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Capellavej 7 8270 Højbjerg	109 m²	109 m	19-06-2025	6.500.000 kr.	59.633 kr./m²
Fredensgårdsvej 12 8270 Højbjerg	105 m²	445 m	07-01-2025	6.150.000 kr.	58.571 kr./m²
Saralystvej 1 8270 Højbjerg	106 m²	494 m	18-12-2023	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²
Michael Anchers Vej 15A 8270 Højbjerg	103 m²	836 m	12-06-2026	7.900.000 kr.	76.699 kr./m²
Holmevej 157 8270 Højbjerg	100 m²	781 m	29-05-2024	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu