Terslevvej 71, Ørslev

Villa · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 13.731 kr/m² × 135 m².1.853.685 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 243% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.607.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,71 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 1997 · Alm. Salg: 524.730 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1997jan.Solgt, alm. frit salg524.730 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslev Stationsvej 54, Ørslev 4100 Ringsted	134 m²	428 m	04-03-2024	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Ørslev Stationsvej 18, Ørslev 4100 Ringsted	140 m²	260 m	09-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Ørslev Stationsvej 106, Ørslev 4100 Ringsted	133 m²	615 m	15-12-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Ørslev Stationsvej 34, Ørslev 4100 Ringsted	121 m²	294 m	28-11-2023	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Stavskovvej 6, Ørslev 4100 Ringsted	153 m²	424 m	20-03-2026	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Karsebæksvej 2, Ørslev 4100 Ringsted	144 m²	1,2 km	02-07-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Ørslev Stationsvej 28, Ørslev 4100 Ringsted	160 m²	275 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Ørslev Gade 69, Ørslev 4100 Ringsted	158 m²	434 m	19-06-2026	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Havemarksvej 27, Ørslev 4100 Ringsted	128 m²	1,4 km	03-06-2026	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Nygårdsvej 1, Ørslev 4100 Ringsted	108 m²	476 m	18-02-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu