Tesdorpfsvej 48B

Villa · 143 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 440 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.260 kr/m².16.141.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 91.575 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 100.945 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.824.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,98 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2007 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.824.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerskifte
2007jan.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tesdorpfsvej 72 2000 Frederiksberg	140 m²	319 m	31-08-2025	14.650.000 kr.	104.643 kr./m²
Tesdorpfsvej 92 2000 Frederiksberg	170 m²	513 m	23-09-2025	15.010.500 kr.	88.297 kr./m²
Tesdorpfsvej 61A 2000 Frederiksberg	214 m²	275 m	22-12-2025	19.700.000 kr.	92.056 kr./m²
Tesdorpfsvej 62 2000 Frederiksberg	247 m²	219 m	20-05-2025	22.500.000 kr.	91.093 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10 2000 Frederiksberg	138 m²	357 m	04-01-2026	14.600.000 kr.	105.797 kr./m²
Femte Juni Plads 2 2000 Frederiksberg	130 m²	82 m	23-01-2024	13.500.000 kr.	103.846 kr./m²
Fuglebakkevej 42 2000 Frederiksberg	141 m²	777 m	19-11-2024	16.750.000 kr.	118.794 kr./m²
Broderskabsvej 10 2000 Frederiksberg	144 m²	993 m	11-09-2024	13.200.000 kr.	91.667 kr./m²
C.N. Petersens Vej 4 2000 Frederiksberg	145 m²	1,1 km	27-11-2024	13.800.000 kr.	95.172 kr./m²
Drosselvej 68 2000 Frederiksberg	146 m²	1,0 km	31-01-2025	17.700.000 kr.	121.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu