Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Tesdorpfsvej 49

Villa · 280 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.124 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.080 kr/m².21.890.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 91.575 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 100.945 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering21.542.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,47 pct. siden jun. 2025
1,8M8,7M15,7M22,7M29,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20257.416.600 kr.I dag · vores estimat21.542.656 kr.Markedet · 19922.552.200 kr.Markedet · 19932.329.040 kr.Markedet · 19942.002.560 kr.Markedet · 19952.559.480 kr.Markedet · 19963.218.040 kr.Markedet · 19973.059.840 kr.Markedet · 19983.627.400 kr.Markedet · 19994.789.680 kr.Markedet · 20005.019.560 kr.Markedet · 20016.064.800 kr.Markedet · 20024.082.400 kr.Markedet · 20035.087.600 kr.Markedet · 20045.520.760 kr.Markedet · 20058.147.160 kr.Markedet · 200610.898.160 kr.Markedet · 20079.851.800 kr.Markedet · 20089.177.840 kr.Markedet · 200910.340.400 kr.Markedet · 201010.885.000 kr.Markedet · 201110.816.400 kr.Markedet · 20127.238.560 kr.Markedet · 201311.444.440 kr.Markedet · 201412.660.200 kr.Markedet · 201512.288.920 kr.Markedet · 20169.970.240 kr.Markedet · 201714.000.000 kr.Markedet · 201815.947.120 kr.Markedet · 201914.000.000 kr.Markedet · 202015.324.120 kr.Markedet · 202121.338.240 kr.Markedet · 202224.360.000 kr.Markedet · 202322.551.480 kr.Markedet · 202422.672.720 kr.Markedet · 202528.265.160 kr.Markedet · 202629.623.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
7.416.600 kr.
I dag · vores estimat
21.542.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte7.416.600 kr.
  • 2005majEjerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tesdorpfsvej 62
2000 Frederiksberg		247 m²75 m20-05-202522.500.000 kr.91.093 kr./m²
Tesdorpfsvej 61A
2000 Frederiksberg		214 m²113 m22-12-202519.700.000 kr.92.056 kr./m²
Tesdorpfsvej 92
2000 Frederiksberg		170 m²364 m23-09-202515.010.500 kr.88.297 kr./m²
Tesdorpfsvej 72
2000 Frederiksberg		140 m²166 m31-08-202514.650.000 kr.104.643 kr./m²
C.F. Richs Vej 14
2000 Frederiksberg		287 m²472 m02-11-202420.500.000 kr.71.429 kr./m²
C.F. Richs Vej 48
2000 Frederiksberg		253 m²240 m19-08-202532.500.000 kr.128.458 kr./m²
Dronningensvej 29
2000 Frederiksberg		292 m²973 m23-09-202422.995.000 kr.78.750 kr./m²
Femte Juni Plads 9
2000 Frederiksberg		237 m²156 m17-11-202520.500.000 kr.86.498 kr./m²
Kronprinsensvej 39
2000 Frederiksberg		289 m²1,1 km09-07-202530.250.000 kr.104.671 kr./m²
Drosselvej 69
2000 Frederiksberg		271 m²1,2 km08-10-202420.300.000 kr.74.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden